Несмотря на то, что размер дома напрямую определяет необходимый бюджет на его строительство, а за бюджетом всегда решающее слово, надо понимать, что есть категория вопросов, значимость которых сложно переоценить. Итак, состав семьи и разрастание семьи в обозримой перспективе. Для комфортного проживания человеку необходимо от 30 м² жилой площади.

Таким образом, для семьи из 4 человек приемлемым окажется дом размером от 120 м². Однако, часто размеры кухни-гостиной, ванных комнат, спален определяются из личного опыта жизни в прежних жилищах. Чрезмерно большой дом накладывает как стартовые издержки, так и эксплуатационные (расходы на отопление, вентиляцию, кондиционирование, освещение, уборку).

Важным аргумент при выборе размера дома является размер участка. Таким образом, имея площадь участка, его форму, организацию наружных сетей, размещения на участке прочих хозяйственных построек задается схема расположения объектов строительства с коммуникациями на земельном участке, а далее определяется оптимальное пятно застройки, которое и формирует при прочих равных размерность и площадь дома. Мы с большим вниманием относимся к данному вопросу и всегда проводим совместное обсуждение с заказчиком, тщательно взвешивая все необходимые обстоятельства.

Мы уверены, с нами выбор размера дома будет безошибочным.

Согласно логике, описанной в теме «Как правильно выбрать размер дома?» определяется наиболее оптимальное пятно застройки на участке. Надо понимать, что есть ряд немаловажных законодательных требований относительно близости пятна застройки к линии границ участка. Также, в я пятно застройки нужно относить и прилегающие веранды или патио.

Все выше сказанное в купе с ожиданиями площади дома определяет этажность дома. Учитывая экономический фактор стоимости земли и стоимости возведения второго этажа, принимается взвешенное решение. Если земля относительно не дорогая, лучше строить комфортный одноэтажный дом, если земля дорогая и ее размер ограниченный и не подлежит расширению, предпочтительно строить двухэтажный дом.

Мы всегда стремимся разделить свой богатый опыт, обращаясь к нам, вы получаете гарантию правильного выбора конфигурации дома.

Решение о строительстве подвала всегда является сложным. Есть аргумент за и против.

Достоинства:

• Теплоизоляция первого этажа
• Создание полезного пространства

Недостатки:

• Высокие грунтовые воды потребуют серьезных мероприятий по гидроизоляции
• Высокие затраты на проектирование данного сооружения
• Широкий спектр дополнительных строительных работ

Таким образом, данное решение всегда носит индивидуальный характер и зависит от множества факторов. Данный аудит мы проводим совместно с вами, и мы несем прямую ответственность за совместно принятые решения, а посему будьте уверены в их верности.

Сложно переоценить важность правильного выбора технологии при возведении фундамента, ведь данное сооружение оказывает базисное влияние на последующую жизнь дома, его надежность, долговечность и комфорт. При проектировании фундамента нельзя руководствоваться шаблонами, для этого есть строго регламентированный порядок.

Сначала проводятся геологические и геодезические изыскания, в результате которых выясняется рельеф участка и структура грунта, определяются несущие способности грунта, высота грунтовых вод.

Далее, исходя из архитектурно-конструктивного проекта определяются требования к фундаменту в части несущих параметров, схемы нагрузок, формы и так далее.

Все это ложится в основу выбора технологии, далее проектирования и расчета стоимости. Видов и типов фундамента очень много, но всегда выбирается наиболее оптимальный и экономически целесообразной согласно сформированным условиям.

Наши специалисты, научные знания и опыт позволяют проводить данные проектные работы с высокой степенью профессионализма и гарантиями качества.

Дом многосложная система, но основные элементы дома фундамент, стены, перекрытия и кровля. Их можно выполнить из легких (на основе дерева и металла) или тяжелых (керамика, бетоны) материалов. Наиболее влияющими на качество и стоимость дома является материал наружных стен. Главные требования к стенам: прочность, тепло и шумоизоляция, простота и скорость возведения, эксплуатация и стоимость. Стены дома со из керамических и бетонных материалов имеют большую толщину, возводятся из штучных элементов (чем больше размер блока, тем быстрее), иногда, при строительстве требуются технологические перерывы для застывания бетона, усадки конструкций. В некоторых случаях требуется дополнительное утепление. Дома с легкими стенами в основном состоят из утеплителя, вложенного в каркас здания (минеральная вата или пенополистирол). При этом, стены можно собирать из готовых элементов заводского производства, что дает низкую трудоемкость строительства.

При выборе материала стен необходимо учитывать следующее: в доме из тяжелых материалов применяется ленточный фундамент глубокого заложения или фундаментная плита. При строительстве из легких материалов может использоваться более экономичный столбчатый фундамент. Для перекрытий из тяжелых материалов можно использовать как железобетон (плиты или монолит), так и деревянные балки. В легких постройках перекрытия могут быть выполнены только из дерева и из металла, в том случае, если дом выполнен из металлических конструкций.

Тяжелые материалы рассчитаны «на века». Легкие имеют ограниченный срок службы, зависит от состава и качества изготовления. Дом из легких материалов можно построить значительно быстрее, чем из тяжелых, и при этом дома из легких материалов, зачастую, дешевле в строительстве и во многих случаях имеют фиксированную стоимость. При строительстве домов из легких материалов практически не используются «мокрые» процессы, что способствует сохранности участка. Для возведения жилья со стенами из тяжелых материалов требуется площадки больших размеров, это необходимо для склада материалов, приготовления раствора и т. п. В доме со стенами из тяжелых материалов микроклимат в помещениях инертный, устойчивый. Строения из легких материалов быстрее прогреваются и охлаждаются.

Мы используем фальцевую кровлю, она изготавливается из листового металла. Элементы кровельного покрытия называют «картинами». Листы фальцевой кровли крепятся к конструкции кровли с помощью кляммеров, а соединяются между собой специальным замком — фальцем. Поверхность не имеет отверстий в месте стыка — она полностью герметична.

Фальцевая металлическая кровля служит десятки лет, долговечность кровли обусловлена использованием высококачественного листового металла с содержанием цинка 275 г/м2, именно поэтому она надёжно защищена от коррозии, а дополнительные ребра жесткости определяют устойчивость к механической нагрузке — крыша без последствий выдерживает сильный ветер, снеговые нагрузки, падение предметов. Протечка кровли исключается благодаря надёжному соединению, оставляя стропильную систему всегда сухой, без симптомов гниения и разрушения. Срок службы кровли до первого ремонта составляет от 15 до 35 лет, но все зависит от условий эксплуатации.

Отвод воды с участка — это вопрос к стадии проектирования, ведь поверхностные и грунтовые воды разрушают фундамент здания. Водосточные каналы устанавливаются еще при строительстве дома. Если дом имеет цоколь и подвал, то необходимо закладывать глубинную систему дренажа для отвода грунтовых вод.

Эффективный водоотвод обеспечивается комплексом мер:

• Кровельный водосток
• Поверхностный водосток
• Подземный дренаж

Кровельный водоотвод собирает всю дождевую воду с крыши зданий и подводит ее к нужным точкам водосбора. Важно не экономить и обустраивать систему качественно, так как дожди постепенно разбивают дорожки, отмостку, ступени, забрызгивают ровным слоем грязи фасад здания на высоту до полуметра.

Задача поверхностного водоотвода отводить ливневые и талые воды в канализацию и сохранять целостность покрытия территории, отмосток, фундаментов. Особенности грунтов, рельефа, погодные условия, расстояние до канализации и прочее — все это учитывается еще на стадии проектирования.

Для каждого участка необходимы проведения геологических работ, определяющих максимальный уровень грунтовых вод. При высоком уровне грунтовых вод важно обеспечить их отвод с территории. Для этого обустраивают подземный дренаж как способ поддержания водного баланса.

Проектирование частного дома повторяет практически весь комплекс проектных мероприятий для многоквартирного дома, но в миниатюре. Можно выделить два лагеря проектной документации: все что касается самого дома, и все, что касается участка, на котором он стоит. Однако оба комплекса документов влияют друг на друга и должны проектироваться одновременно.

К проектам по участку можно отнести:

• Генеральный план участка земельного участка, куда входит
• Схема планировочной организации земельного участка
• План земляных масс
• Сводный план инженерных сетей
• Помимо генплана также детальные проекты:
• Наружные инженерные сети (ГСН, ЭН, НК, НВ, ПД, прочее)
• АР\КР забора
• Ландшафтный дизайн
• К проектам по дому относятся:
• Архитектурный проект
• Конструктивный проект (+фундамент)
• Комплекс инженерных проектов (ОВиК, ТМ, ВК, ЭОМ, СС, АСУ)
• Дизайн-проект
• Проект организации строительства

Полный комплекс всех проектов при условии их одновременного запуска, достаточного количества ресурсов у проектной команды, оперативного принятия решений должен составить не более 3 месяцев. Данный срок учитывает предварительное наличие всех проектов по дому и предполагает лишь индивидуализацию решений в таковы

Сегодня вопрос отопления дома, его энергоэффективности и дороговизна энергоресурсов как никогда острый и даже болезненный. Но важно понимать, что в погоне за высокой теплоэффективностью дома, то есть выше показателей ГОСТа и вплоть до уровня пассивного дома, владельца дома ждут существенные стартовые переплаты, которые могут так никогда и не окупится сэкономленными средствами от эксплуатации.

Часто, компании, предлагающие отопление посредством теплового насоса в купе с технологиями пассивного дома, умышленно опускают тему энергозатрат на подготовку горячей воды и вентиляцию дома, а ведь данные расходы составляют большую половину чем отопление самого дома.

Наша компания провела ряд важных исследований и экономический анализ использования тех или иных технологий в части достижения высокой теплоэффективности дома и применения различных методов отопления дома с учетом капитальных затрат на старте и операционных издержка в эксплуатации. Мы разработали разные инженерные модели и системы отопления, у каждой есть свои плюсы и минусы. Мы имеем поистине уникальные знания в этой части и готовы поделиться с каждым, кто в этом действительно заинтересован.

С древних времен огонь есть символ домашнего тепла, уюта и гармонии. Как прекрасен легкий потрескивающий шум горящих поленьев и полыхающие язычки пламени, что придают особую атмосферу гостиной. Однако, иметь дома дровяной камин есть возможность далеко не у всех, а спокойствия и умиротворения в наших реалиях хочется всем и каждому.

Сегодня существует большое разнообразие каминов:

• Встраиваемый
• Настенный
• Пристенный
• Угловой
• Отдельностоящий
• Открытый
• Отдельностоящий
• Закрытый

Каждый камин обусловлен рядом важных вопросов: его масса, требования к фундаменту и несущим конструкциям, дымоход, интеграция в дизайн, безопасность, вентиляция и так далее. Мы с большим вниманием относимся к данным аргументам и подходим к каждому решению в индивидуальном порядке.

Дизайн-проект, он же проект интерьеров, в российской системе стандартов имеет марку АИ, отвечает за планировочные решения (вместе с проектом АР), за эргономику и функциональность помещений, за стилистические решения, определяет планы расстановки мебели, планы размещения сантехники, света, фурнитуры, прочего инженерного оборудования, определяет развертки всех стен, отвечает за комплектацию и ведомости работ. Рабочий проект или рабочая документация — это стадия, следующая за предпроектной и проектной стадией (ПД) в двухстадийной системе проектирования, которая переводит концептуальные решения в рабочие строительные чертежи, наполненные всевозможными узлами, конкретными привязками, спецификациями и так далее. Таким образом, важно не путать категории данных понятий.